Повод для заметки – с 2013 года предполагается для физических лиц ввести налог на недвижимость, который заменит имущественный и земельный налоги. Новация состоит в том, что недвижимость будет оцениваться по текущей рыночной стоимости.
Таким образом, предполагается превратить налог на имущество из технического параметра в фактор, который будет реально влиять на материальное благополучие россиян.

В чем содержательный смысл налога на недвижимость (имущество)?
Человек с превеликим трудом решил жилищную проблему. Как мы уже обсуждали, цивилизованные способы решения этой проблемы в России отсутствуют, т.е. человек совершил подвиг. После этого приходят мытари и предлагают заплатить налог, чтобы не повадно было совершать подвиги впредь. Кроме того, инвестиции в недвижимость являются единственным логически прозрачным способом накопления денег на старость (см. сериал «Достойная пенсия»).

Каковы оправдания у власть имущих?
Оправдание первое – циничное. Дичь жареная. Недвижимость бегать не умеет, поэтому надо с нее и брать налог. Не мы первые. Во все времена мытари брали соляные, винные, таможенные, пооконные и прочие налоги. Принцип один и тот же – кто не умеет прятаться, тот и платит налоги. Другие соображения: экономические, моральные, - полностью отсутствуют.

Оправдание второе – хозрасчетное. Налоги на доходы физического лица (включая ЕСН) платятся по месту работы, а государственные услуги оказываются по месту жительства. Явное противоречие.
Мы все это четко наблюдаем даже в пределах одного города. Я живу в Невском районе, а налоги плачу в Московском районе. В Невском районе я бываю каждый день, а в Московском один-два раза в год.
Проблема дачников стала уже притчей во языцех. Миллионы ленинградцев летом перемещаются на территорию других субъектов федерации: Ленинградской, Псковской, Новгородской и др. областей.

Проблема бюджетного хозрасчета абсолютна реальна. Полностью централизованная бюджетная система неэффективна. Желательно увязать величину бюджета с местными налогами. Чем больше регион генерирует налоги, тем лучше живет.

На мой взгляд, существует простое и прозрачное решение противоречия:
1. Налог на недвижимость платится по месту нахождения недвижимости.
2. Уплаченный налог на недвижимость вычитается из величины налога на доходы физического лица.
3. Если налог на имущество больше налога на доходы, то налог на доходы равен нулю.

Высокооплачиваемые россияне, честно платящие налоги, ничего не почувствуют, но получат право требовать нормальных государственных услуг по месту жительства.
Высокооплачиваемые россияне, не умеющие платить налоги, сразу перейдут в номинацию честных налогоплательщиков.
Низкооплачиваемые россияне ничего не почувствуют.
Если вдруг у кого-то много недвижимости, но мало текущих доходов, то появится стимул избавиться от лишней недвижимости. Прямо как в книжках о стимулирующей функции налогов.

По-моему, все сходится.